Resumen Doctrinal y Alcance Jurídico
Regula las relaciones contractuales entre arrendadores y arrendatarios en inmuebles ubicados dentro del radio urbano en todo el territorio de Chile, consagrando los derechos y obligaciones de ambas partes.
SinNotario.cl formaliza el arriendo en un instrumento escrito robusto, erradicando la indefensión probatoria del Art. 20 y fijando garantías, inventarios y reglas de terminación claras.
Articulado y Aspectos Clave de la Normativa
Ámbito de Aplicación (Art. 1° y 2°)
Rige predios urbanos y viviendas situadas fuera del radio urbano de superficie no superior a una hectárea, aplicándose supletoriamente el Código Civil.
Irrenunciabilidad de Derechos (Art. 19)
Los derechos que la ley confiere a los arrendatarios son irrenunciables, por lo que toda cláusula contractual que vulnere o reduzca las garantías mínimas de la ley se tendrá por no escrita.
Desahucio y Plazos de Restitución (Art. 3° y 4°)
Regula los plazos mínimos de preaviso para contratos a plazo indefinido o mes a mes: 2 meses fijos, más un mes adicional por cada año completo de arriendo hasta un máximo de 6 meses.
Presunción Legal en Ausencia de Contrato Escrito (Art. 20)
Si el arriendo no consta por escrito, la ley presume que la renta pactada es la que declare el arrendatario, salvo que el arrendador presente recibos de pago consecutivos de los últimos 3 meses.
Texto Oficial en BCN (Ley Chile)
Accede a la publicación oficial, historia fidedigna de la ley, textos actualizados y modificaciones en la plataforma pública del Estado de Chile.
Fuente: bcn.cl / leychile.cl
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